Estimation théorique
Rue Montaigne,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 120 | 464 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 157 | 756 | 100000€ | 637€ |
2019-08-07 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 156 | 539 | 255000€ | 1635€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 117 | 562 | 262000€ | 2239€ |
2019-11-15 | 20 | ALL JACQUES LOUGNON | 2 | 70 | 0 | 97500€ | 1393€ |
2022-06-01 | 20 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 63 | 234 | 185000€ | 2937€ |
2021-08-13 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 100 | 298 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 5 | 66 | 328 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-10 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 283 | 225000€ | 3214€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DES SERINS | 14 | 52 | 445 | 150000€ | 2885€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-30 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 498 | 300000€ | 2381€ |
2022-06-16 | 9 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 86 | 922 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-20 | 12 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 103 | 376 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-28 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 388 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-29 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 623 | 420000€ | 3818€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-16 | 104 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 461 | 284750€ | 3095€ |
2020-11-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 70 | 500 | 263000€ | 3757€ |
2019-08-30 | 52 | CHE JEAN ALBANY | 5 | 133 | 722 | 320000€ | 2406€ |
2019-10-09 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 448 | 271300€ | 2103€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-03 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 362 | 237000€ | 1959€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 412 | 209000€ | 2247€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 481 | 226000€ | 1868€ |
2021-01-05 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 500 | 305000€ | 2699€ |
2022-08-24 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-21 | 126 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 43 | 455 | 98550€ | 2292€ |
2023-01-25 | 134 | RUE MONTAIGNE | 4 | 64 | 178 | 79900€ | 1248€ |
2019-11-13 | 53 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 130 | 651 | 190000€ | 1462€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2021-09-17 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 446400€ | 2790€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 574670€ | 3592€ |
2021-11-20 | 17 | ALL DES BELIERS | 5 | 57 | 573 | 120000€ | 2105€ |
2019-09-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 685 | 253600€ | 2113€ |
2022-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 80 | 671 | 183000€ | 2288€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2021-03-05 | 54 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 95 | 369 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-26 | 60 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 98 | 349 | 161000€ | 1643€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-25 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 134 | 0 | 225000€ | 1679€ |
2023-01-23 | 113 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 77 | 341 | 277000€ | 3597€ |
2020-06-18 | 186 | CHE MONDON | 4 | 103 | 373 | 138000€ | 1340€ |
2019-12-11 | 52 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 69 | 408 | 168000€ | 2435€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2022-07-29 | 93 | CHE MONDON | 4 | 84 | 505 | 215000€ | 2560€ |
2020-04-24 | 60 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 101 | 278 | 215000€ | 2129€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-11-15 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 303 | 167600€ | 2149€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2021-01-18 | 18 | CHE STEPHANE | 5 | 120 | 1038 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-17 | 102 | CHE ZAZO | 6 | 150 | 1330 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 13 | CHE STEPHANE | 5 | 111 | 1047 | 198000€ | 1784€ |
2022-12-09 | 16 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 513 | 300000€ | 5660€ |
2022-05-23 | 42 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 43 | 0 | 738000€ | 17163€ |
2021-08-12 | 183 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-30 | 204 | CHE MONDON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2020-12-30 | 185 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 55 | 546 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-14 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 170 | 543 | 234600€ | 1380€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2019-06-14 | 12 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 185 | 146000€ | 2755€ |
2019-10-31 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 59 | 65 | 177555€ | 3009€ |
2019-09-12 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-24 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 285200€ | 2502€ |
2022-02-25 | 10 | CHE STEPHANE | 4 | 73 | 945 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2021-12-14 | 18 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 90 | 587 | 323405€ | 3593€ |
2022-12-06 | 183 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 223 | 192000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2022-02-10 | 25 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 83 | 610 | 310980€ | 3747€ |
2023-01-31 | 1 | CHE STEPHANE | 5 | 63 | 392 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 715 | 365335€ | 3321€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DES FLAMBOYANTS 400 | 3 | 83 | 144 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 4 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 109 | 716 | 325910€ | 2990€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2021-10-14 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 90 | 322 | 312000€ | 3467€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EMMANUEL BUREL | 7 | 157 | 506 | 290000€ | 1847€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2019-10-17 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 523 | 200800€ | 2183€ |
2019-12-24 | 324 | RUE DES FLAMBOYANTS | 2 | 49 | 0 | 114000€ | 2327€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 124 | CHE ZAZO | 4 | 80 | 410 | 220000€ | 2750€ |
2020-04-17 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2021-08-02 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 130 | 374 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-12 | 563 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 95 | 318 | 169000€ | 1779€ |
2022-07-12 | 130 | CHE EUGENE SUE | 4 | 87 | 747 | 230000€ | 2644€ |
2020-03-31 | 146 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 47 | 576 | 130000€ | 2766€ |
2021-02-18 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 144 | 528 | 300165€ | 2084€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 265 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 73 | 347 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-22 | 82 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 94 | 500 | 656000€ | 6979€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2022-11-15 | 160 | CHE ALBERT HIBON | 5 | 96 | 3760000 | 89000€ | 927€ |
2021-10-20 | 8 | CHE FARJEAU | 7 | 159 | 824 | 322000€ | 2025€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-08-26 | 596 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 196 | 1204 | 435100€ | 2220€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 10 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 72 | 485 | 220000€ | 3056€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2019-08-08 | 10 | CHE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 639 | 196000€ | 2481€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2019-07-04 | 560 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 71 | 336 | 200000€ | 2817€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DES SOEURS BRONTE | 4 | 63 | 307 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2020-10-19 | 23 | CHE FARJEAU | 5 | 120 | 2111 | 380000€ | 3167€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2019-07-01 | 270 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 74 | 392 | 128000€ | 1730€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2019-09-24 | 66 | ALL DES BILIMBIS | 6 | 105 | 544 | 220000€ | 2095€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2023-06-19 | 62 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 159 | 560 | 493800€ | 3106€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 63 | 285 | 135000€ | 2143€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 118 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 401 | 150000€ | 1875€ |